880 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 51 595,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 595,4 m²
Frontage
298,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 385 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271288081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
31100271288081300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±255.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
273 876 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 82 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 67 500 $ (1 615 $/m²) 41,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 74 791 $ Poids 14 % |
| 2 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 877 $ Poids 7 % |
| 3 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 177 $ Poids 1 % |
| 4 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 141 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 621, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 496 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 799 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 122 $ Poids 0 % |