768 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 111,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281462871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
31100281462871400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
273 876 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 52 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 005 $ Poids 23 % |
| 2 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 356 $ Poids 0 % |