907 Chemin CHAPELLE · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
121 000 $
Autre · 1 165 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 97 900,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 900,1 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 73 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281571464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
31100281571464300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
270 876 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 8 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 924 $ Poids 8 % |