Chemin MORENCY · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
246 500 $
Autre · terrain 379 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 500 m²
Frontage
1 233,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291335527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
31100291335527400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 49 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 824 m · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 46 % |
| 2 | 865, Chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-30 · 665 m · Vendu 67 500 $ (1 615 $/m²) 41,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 478 $ Poids 35 % |
| 3 | 880, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 621, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 496 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 4 % |
| 5 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 433 $ Poids 3 % |
| 6 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 2 % |
| 7 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 1 % |
| 8 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 861, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (253 $/m²) 394,8 m² Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 601 $ Poids 0 % |