850 Chemin MORENCY · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
403 100 $
Autre · 641 $/m² · 629,2 m² · constr. 1950 · terrain 787 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 500 m²
Frontage
1 220,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 334 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291359885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 000 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
31100291359885700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
277 350 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 80 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 861, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (253 $/m²) 394,8 m² Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 175 $ Poids 0 % |