924 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 109,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 170,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 140 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291790381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
31100291790381400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 53 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 008 $ Poids 0 % |