732 Route 10E-RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf

Valeur estimée

1 049 600 $

Autre · 10 200 $/m² · 102,9 m² · constr. 1962 · terrain 910 714,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 491 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

102,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

910 714,9 m²

Frontage

559,5 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 207 400 $

62 %

38 %

Terrain 751 900 $Bâtiment 455 500 $

Rôle antérieur 816 900 $ +47.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

301377318500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

19651

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

751 900 $

Valeur bâtiment

455 500 $

Rôle antérieur

816 900 $

ID provincial

31100301377318500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 049 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 175 $

$/m² médian

2 685

Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf

P99

Vaut plus que 99 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021677 500 $

2022791 400 $+17 %

2023914 500 $+16 %

2024907 300 $-1 %

2025834 800 $-8 %

20261 049 600 $+26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf

2026-01-21 · 162 m · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²)

104,6 m² · constr. 2010

Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −28 500 $

280 561 $

Poids 88 %

690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande

2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²)

94,8 m² · constr. 1900

Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +12 700 $

146 727 $

Poids 0 %

06 — Suivi

732 Route 10E-RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf

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