640 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
257 000 $
Autre · 1 236 $/m² · 208 m² · constr. 1988 · terrain 332 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 469,3 m²
Frontage
830,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301503379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
31100301503379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 53 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 759 $ Poids 35 % |
| 2 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 126 362 $ Poids 33 % |
| 3 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 881 m · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 87 439 $ Poids 22 % |
| 4 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 861 777 $ Poids 19 % |
| 5 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 121 701 $ Poids 4 % |
| 6 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 663 $ Poids 0 % |