844 Route 10E-RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 92,2 m² · constr. 1981 · terrain 10 041,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 041,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301567945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
31100301567945500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
277 350 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 59 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 984 $ Poids 4 % |