Rue MOULIN · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
129 500 $
Terrain · terrain 29 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 900 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 800 $
Rôle antérieur 9 400 $ +163.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301650891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 400 $
ID provincial
31100301650891500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 10 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-09-19 · 327 m · Vendu 100 000 $ (253 $/m²) 394,8 m² Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 24 % |
| 2 | 995, 5E Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 133 047 $ Ajust. marché +26 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 496 $ Poids 0 % |
| 3 | 880, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-08-19 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 0 % |