574 Rue LOISIRS · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 143,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301660872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
31100301660872000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 71 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 287 m · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 969 $ Poids 58 % |