569 Rue LOISIRS · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 127,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 094,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 302 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301671091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
31100301671091600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 87 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 204 m · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 595 $ Poids 40 % |
| 2 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 339 588 $ Poids 1 % |