841 Rue ÉGLISE · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
121 700 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 71,1 m² · constr. 1940 · terrain 847,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 57 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301693294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
31100301693294600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 8 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-06-02 · 894 m · Vendu 150 000 $ (2 496 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 613 $ Poids 31 % |