971 4E RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
314 400 $
Autre · terrain 673 011,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 011,8 m²
Frontage
488,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 389 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301824901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
31100301824901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 66 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 533 $ Poids 17 % |
| 2 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 17 % |
| 3 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 200 $ Poids 13 % |
| 4 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 671 $ Poids 7 % |
| 5 | 861, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (253 $/m²) 394,8 m² Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 6 % |
| 6 | 995, 5E Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 133 047 $ Ajust. marché +26 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 496 $ Poids 4 % |
| 7 | 621, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 496 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 3 % |
| 8 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 3 % |
| 9 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 865, Chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 67 500 $ (1 615 $/m²) 41,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 2885, 7e Rang, Inverness 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 628 $ Poids 0 % |