772 Route 10E-RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 248,4 m² · constr. 1955 · terrain 65 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 000 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 386 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311429929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
31100311429929300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
274 175 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 93 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 35 m · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +78 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 271 $ Poids 30 % |
| 2 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 126 987 $ Poids 3 % |