288 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 310,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
322081882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
31100322081882200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 53 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 170 350 $ Poids 0 % |
| 2 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 136 426 $ Poids 0 % |