635 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 175,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 978,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331454484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
31100331454484700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 70 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 68 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 117 $ Poids 58 % |
| 2 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 808 451 $ Poids 4 % |
| 3 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 190 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 79 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 256 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 114 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 113 043 $ Poids 0 % |