691 1ER RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
153 500 $
Chalet · 1 140 $/m² · 134,7 m² · constr. 1899 · terrain 4 668,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 73 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331755522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
31100331755522900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 16 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 190 758 $ Poids 1 % |
| 2 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 773 $ Poids 0 % |