524 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 3 888,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,4 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341395149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
31100341395149800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 62 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Chemin Poudrier, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 169 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 320 414 $ Poids 0 % |