171-175 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
548 800 $
Autre · 4 167 $/m² · 131,7 m² · terrain 447 290,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 290,8 m²
Frontage
804,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 626 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
342142152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
31100342142152300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 90 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 269 $ Poids 7 % |
| 2 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 618 $ Poids 7 % |
| 3 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 725 $ Poids 4 % |
| 4 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 250 $ Poids 1 % |