502 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
232 300 $
Autre · 3 135 $/m² · 74,1 m² · constr. 1930 · terrain 452 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 100 m²
Frontage
293,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351379036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
31100351379036600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
265 250 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 45 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Route Monfette, Kinnear's Mills 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 956 $ Poids 1 % |
| 2 | 375, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (3 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 888 $ Poids 0 % |