Chemin MAXWELL · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
181 900 $
Autre · terrain 189 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 000 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361066669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
31100361066669500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 28 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 847 $ Poids 0 % |
| 2 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |