685 2E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
192 900 $
Autre · terrain 63 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 500 m²
Frontage
284,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 48 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361871473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
31105361871473000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 38 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 3e Rang, Kinnear's Mills 2025-05-02 · 980 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 28 % |
| 2 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 7 % |
| 3 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 7 % |
| 4 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 589 $ Poids 6 % |
| 5 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 4 % |
| 7 | rue Lowry, Kinnear's Mills 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 004 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 3 % |
| 10 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 2 % |
| 11 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 1 % |
| 12 | 654, route Monfette, Kinnear's Mills 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 315 $ Poids 1 % |