1091 3E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
97 500 $
Chalet · 1 647 $/m² · 59,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 980 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 40 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361968794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
31105361968794900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 5 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 0 m · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 36 % |
| 2 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 642 $ Poids 3 % |