70 Chemin TRÉPANIER · Kinnear's Mills
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 171,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 123,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,5 m²
Frontage
159,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 124 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362058449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
31105362058449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 71 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 109 m · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 527 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 248 m · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 297 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 319 m · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 483 122 $ Poids 54 % |
| 4 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 287 132 $ Poids 19 % |
| 5 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 401 157 $ Poids 5 % |