221 Rue ÉGLISES · Kinnear's Mills
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · terrain 3 987,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 180 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362084226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
31105362084226400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 62 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-07-13 · 446 m · Vendu 129 000 $ (1 812 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 198 m · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 594 m · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 48 % |
| 5 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 527 m · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 589 $ Poids 48 % |
| 6 | 1610, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-08 · 669 m · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 44 % |
| 7 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 549 m · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 557 $ Poids 27 % |
| 8 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 527 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 23 % |
| 9 | 1091, 3e rang, Kinnear's Mills 2024-09-12 · 630 m · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 21 % |
| 10 | 381, Rue Lowry, Kinnear's Mills 2024-05-06 · 163 m · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 17 % |
| 11 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 1 % |