172 Rue ÉGLISES · Kinnear's Mills
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 252,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 111,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 173 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362086174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
31105362086174100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 73 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 724 $ Poids 12 % |
| 2 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 324 300 $ Poids 1 % |
| 3 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +77 989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 463 600 $ Poids 1 % |
| 4 | 3240, 10e et 11e Rang, Inverness 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (971 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 415 $ Poids 0 % |