130 Rue ÉGLISES · Kinnear's Mills
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 131,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 868,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 39 600 $ +113.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362087035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
31105362087035400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 35 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 123 m · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 361 605 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 122 m · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 324 285 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 272 m · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 213 448 $ Poids 41 % |
| 4 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 234 864 $ Poids 15 % |