400 Rue LOWRY · Kinnear's Mills
Valeur estimée
216 600 $
Autre · 621 $/m² · 348,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 96 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362096824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
31105362096824300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 46 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Lowry, Kinnear's Mills 2026-02-18 · 168 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 004 $ Poids 63 % |
| 2 | 1036, 3e Rang, Kinnear's Mills 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 7 % |
| 3 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 932 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 415 663 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 251 m · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 324 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 468 m · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 257 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 3240, 10e et 11e Rang, Inverness 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (971 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 463 m · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 172 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 463 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 178 $ Poids 0 % |