64 Chemin KINNEAR'S MILLS · Kinnear's Mills
Valeur estimée
878 300 $
Autre · 6 287 $/m² · 139,7 m² · constr. 2010 · terrain 672 979 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 979 m²
Frontage
1 401,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 900 $
Rôle antérieur 732 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362100250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
31105362100250700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 96 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 614 $ Poids 71 % |
| 2 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 800 m · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 652 $ Poids 66 % |
| 3 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 526 m · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −2 869 $ | 235 918 $ Poids 34 % |
| 4 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 298 875 $ Poids 25 % |