271 Rue FONDATEURS · Kinnear's Mills
Valeur estimée
639 400 $
Autre · 3 582 $/m² · 178,5 m² · constr. 1969 · terrain 561 615,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 615,8 m²
Frontage
273,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 442 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371938151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
31105371938151300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 92 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 941 $ Poids 38 % |
| 2 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 375 208 $ Poids 31 % |
| 3 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 282 721 $ Poids 3 % |
| 4 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 394 565 $ Poids 0 % |