355 Rue FONDATEURS · Kinnear's Mills
Valeur estimée
192 900 $
Terrain · terrain 3 121,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 18 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372003836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
31105372003836800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 38 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Lowry, Kinnear's Mills 2026-02-18 · 427 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 004 $ Poids 59 % |
| 2 | 1036, 3e Rang, Kinnear's Mills 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 11 % |
| 3 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 9 % |