334 Rue FONDATEURS · Kinnear's Mills

Valeur estimée

211 900 $

Terrain · terrain 2 630,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 900 $

P10 77 700 $P90 568 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 630,3 m²

Frontage

14,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

26 300 $

100 %

Terrain 26 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 800 $ +66.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

372005670500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5369

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 800 $

ID provincial

31105372005670500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

277 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

316 000 $

$/m² médian

2 076

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Kinnear's Mills

P45

Vaut plus que 45 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 200 $

202260 500 $-1 %

202360 400 $-0 %

202462 500 $+3 %

202565 200 $+4 %

2026176 800 $+171 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Lowry, Kinnear's Mills

2026-02-18 · 311 m · Vendu 256 000 $

Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

277 004 $

Poids 61 %

, Kinnear's Mills

2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²)

54 m² · constr. 1965

Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 216 $

Poids 11 %

1036, 3e Rang, Kinnear's Mills

2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 383 $

Poids 9 %

06 — Suivi

334 Rue FONDATEURS · Kinnear's Mills

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