1641 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 128,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 444,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372014026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
31105372014026500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 75 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 410 m · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 509 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 180 $ Poids 56 % |
| 3 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 675 m · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 210 948 $ Poids 36 % |
| 4 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 251 541 $ Poids 9 % |