5E RANG · Kinnear's Mills

Valeur estimée

184 900 $

Terrain · terrain 3 363,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 184 900 $

P10 78 400 $P90 658 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 363,7 m²

Frontage

86,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

31 800 $

100 %

Terrain 31 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 100 $ +66.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

372015623900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

107808

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 100 $

ID provincial

31105372015623900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

277 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

316 000 $

$/m² médian

2 076

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Kinnear's Mills

P34

Vaut plus que 34 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 900 $

202258 800 $+3 %

202360 700 $+3 %

202462 500 $+3 %

202563 300 $+1 %

2026135 300 $+114 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Lowry, Kinnear's Mills

2026-02-18 · 381 m · Vendu 256 000 $

Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

277 004 $

Poids 60 %

, Kinnear's Mills

2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²)

54 m² · constr. 1965

Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 216 $

Poids 12 %

1036, 3e Rang, Kinnear's Mills

2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 383 $

Poids 9 %

06 — Suivi

5E RANG · Kinnear's Mills

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