5E RANG · Kinnear's Mills

Valeur estimée

301 600 $

Terrain · terrain 58,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 301 600 $

P10 89 800 $P90 548 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

58,1 m²

Frontage

7,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

372016166900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

113707

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

31105372016166900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

314 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

277 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

269 000 $

$/m² médian

2 076

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Kinnear's Mills

P70

Vaut plus que 70 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202260 300 $-3 %

202359 200 $-2 %

202462 100 $+5 %

202565 100 $+5 %

2026314 800 $+384 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Lowry, Kinnear's Mills

2026-02-18 · 283 m · Vendu 256 000 $

Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

277 004 $

Poids 62 %

, Kinnear's Mills

2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²)

54 m² · constr. 1965

Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 216 $

Poids 14 %

1036, 3e Rang, Kinnear's Mills

2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 383 $

Poids 7 %

06 — Suivi

5E RANG · Kinnear's Mills

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