1622 Rue FOYER · Kinnear's Mills

Valeur estimée

162 700 $

Autre · 6 258 $/m² · 26 m² · constr. 1980 · terrain 2 930,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 162 700 $

P10 84 500 $P90 387 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 930,7 m²

Frontage

46,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

32 600 $

90 %

Terrain 29 300 $Bâtiment 3 300 $

Rôle antérieur 21 700 $ +50.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

372031939300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

108088

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 300 $

Valeur bâtiment

3 300 $

Rôle antérieur

21 700 $

ID provincial

31105372031939300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

277 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 336

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Kinnear's Mills

P24

Vaut plus que 24 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 400 $

202262 700 $+2 %

202376 200 $+22 %

202477 400 $+2 %

202577 500 $+0 %

2026101 100 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Lowry, Kinnear's Mills

2026-02-18 · 761 m · Vendu 256 000 $

Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

277 004 $

Poids 49 %

1036, 3e Rang, Kinnear's Mills

2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 383 $

Poids 15 %

654, route Monfette, Kinnear's Mills

2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 315 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1622 Rue FOYER · Kinnear's Mills

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