1580 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 177,8 m² · constr. 1930 · terrain 4 947,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 123 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381925993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
31105381925993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 60 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 360 874 $ Poids 11 % |
| 2 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 818 $ Poids 9 % |
| 3 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 981 $ Poids 7 % |
| 4 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 277 841 $ Poids 1 % |