1560 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
694 300 $
Autre · 3 958 $/m² · 175,4 m² · constr. 1963 · terrain 627 229,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 229,2 m²
Frontage
477,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 515 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381960684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 100 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
31105381960684300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 93 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 820 $ Poids 3 % |
| 2 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 462 533 $ Poids 3 % |
| 3 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 361 490 $ Poids 2 % |
| 4 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 275 614 $ Poids 0 % |