4015 Rang ALLAN · Kinnear's Mills
Valeur estimée
273 900 $
Autre · 1 642 $/m² · 166,8 m² · constr. 1995 · terrain 271 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 600 m²
Frontage
477,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402298646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
31105402298646300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±229.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 64 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 264 $ Poids 1 % |
| 2 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 3.6 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 308 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 231 439 $ Poids 0 % |