770 Route 4E-RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 122,3 m² · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 178 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411738872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
31105411738872400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
267 250 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 65 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-30 · 494 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 421 933 $ Poids 52 % |
| 2 | 750, rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 466 718 $ Poids 40 % |