1490 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 968,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 968,4 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 175 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411816741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
31105411816741100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 72 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 405 659 $ Poids 43 % |
| 2 | 750, rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 465 705 $ Poids 19 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 145 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 551 $ Poids 0 % |