1470 5E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 478,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 478,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411864414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
31105411864414600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 69 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 408 749 $ Poids 41 % |
| 2 | 750, rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 468 655 $ Poids 19 % |