4016 Rang ALLAN · Kinnear's Mills
Valeur estimée
702 800 $
Autre · 4 928 $/m² · 142,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 034 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 100 m²
Frontage
587,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 651 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412361061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
31105412361061900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±233.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 94 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 276 $ Poids 3 % |
| 2 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 4.4 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 301 567 $ Poids 0 % |
| 3 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 217 446 $ Poids 0 % |