5021 13E RANG · Kinnear's Mills

Valeur estimée

322 900 $

Autre · constr. 2017 · terrain 219 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 322 900 $

Rôle 364 700 $P10 197 200 $P90 466 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

219 600 m²

Frontage

145,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

364 700 $

63 %

37 %

Terrain 228 900 $Bâtiment 135 800 $

Rôle antérieur 253 300 $ +44.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

422139080700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5588

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

228 900 $

Valeur bâtiment

135 800 $

Rôle antérieur

253 300 $

ID provincial

31105422139080700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

458 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

70 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±407.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 000 $

$/m² médian

2 193

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Kinnear's Mills

P73

Vaut plus que 73 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021320 700 $

2022356 800 $+11 %

2023396 300 $+11 %

2024403 900 $+2 %

2025408 100 $+1 %

2026458 600 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton

2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²)

169,8 m²

Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 883 $

Poids 10 %

869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²)

63,6 m²

Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

448 151 $

Poids 1 %

10, 11e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds

2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

359 638 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5021 13E RANG · Kinnear's Mills

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