1336 5E RANG · Kinnear's Mills

Valeur estimée

89 000 $

Autre · terrain 3 046,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 000 $

P10 51 600 $P90 351 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 046,1 m²

Frontage

34,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

35 200 $

86 %

14 %

Terrain 30 200 $Bâtiment 5 000 $

Rôle antérieur 22 600 $ +55.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

431752470400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5604

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 200 $

Valeur bâtiment

5 000 $

Rôle antérieur

22 600 $

ID provincial

31105431752470400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

110

Prix médian

243 610 $

$/m² médian

2 038

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Kinnear's Mills

Vaut plus que 2 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202263 200 $-1 %

202365 400 $+3 %

202467 500 $+3 %

202568 700 $+2 %

202689 000 $+30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1336 5E RANG · Kinnear's Mills

Recevoir le rapport détaillé (PDF)