4080 13E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
830 600 $
Autre · 539 $/m² · 1 540,8 m² · constr. 1978 · terrain 260 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 540,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 200 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 528 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432036226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
31105432036226800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 96 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, Route du 4E-Rang, Kinnear's Mills 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |