5055 13E RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
2 370 100 $
Unifamiliale · 16 954 $/m² · 139,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 217 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 200 m²
Frontage
771,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 941 300 $
Rôle antérieur 1 334 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432218097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
821 600 $
Valeur bâtiment
1 119 700 $
Rôle antérieur
1 334 500 $
ID provincial
31105432218097100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 370 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +826 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 100 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 325 $ Poids 0 % |