Route 15E-RANG · Kinnear's Mills
Valeur estimée
274 900 $
Autre · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
4812
Usage
Éolienne
Valeur au rôle 2026 — composition
20 900 $
Rôle antérieur 14 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441850627500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 400 $
ID provincial
31105441850627500020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
254 750 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kinnear's Mills
Vaut plus que 64 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, Route 269, Thetford Mines 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 2 % |
| 2 | 704, Rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 870, route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 840, Route du 4e Rang, Kinnear's Mills 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 775, Route du 4E-Rang, Kinnear's Mills 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, Route du 4e-Rang, Kinnear's Mills 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 650, Rang St-Joseph, Kinnear's Mills 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 581 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 2223, route Raymond, Thetford Mines 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 89 000 $ (1 633 $/m²) 54,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 2079, Route Raymond, Thetford Mines 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 193 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 2187, route Raymond, Thetford Mines 2024-12-30 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (4 902 $/m²) 35,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 0 % |