6044 Route 15E-RANG · Kinnear's Mills

Valeur estimée

606 800 $

Autre · 4 949 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 818 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 606 800 $

Rôle 2 M $P10 290 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

122,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 818 500 m²

Frontage

72,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 511 600 $

98 %

Terrain 1 485 300 $Bâtiment 26 300 $

Rôle antérieur 1 033 100 $ +46.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

441940771500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5621

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 485 300 $

Valeur bâtiment

26 300 $

Rôle antérieur

1 033 100 $

ID provincial

31105441940771500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

669 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

489 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

1 940

Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur

Position dans Kinnear's Mills

P91

Vaut plus que 91 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021929 400 $

2022929 900 $+0 %

2023920 600 $-1 %

2024926 000 $+1 %

2025884 200 $-5 %

2026669 800 $-24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3209, Route 269, Thetford Mines

2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²)

126,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +22 000 $

489 680 $

Poids 0 %

870, route du 4e Rang, Kinnear's Mills

2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²)

100 m² · constr. 2017

Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge −41 200 $

422 551 $

Poids 0 %

750, rang Saint-Joseph, Kinnear's Mills

2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²)

105,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +41 500 $

490 133 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6044 Route 15E-RANG · Kinnear's Mills

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